Facts About 搵樓 Revealed

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        股東出售轉讓有發行股票之股權，符合證交法所稱之證券交易所得，於股東股權出售轉讓時，股東須繳納證券交易稅。

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若轉股涉及整間公司轉讓，受讓人就要留意公司有無未還清的稅款和其他政府費用，亦要確保公司有良好的稅務狀況，例如有否核數等。

股份轉讓後，公司不需要即時向公司註冊處通報，但須把最新的股份分佈反映在來年的

就公司章程修改、股東及其出資變更、董事會和監事會的變更等向工商行政管理部門申請工商註冊登記事項變更。

開無限公司程序相對註冊有限公司簡易和便宜，根據現時香港商業登記條例，獨資、合夥或其他非法人團體經營的業務，須在開業後一個月內申請商業登記證。

間接轉讓股權稅制均訂有構成課稅之要件，以及雙方之申報義務。中國大陸之間接轉讓稅制已實行多年，在併購交易中，多數股權買賣合約已將中國大陸相關納稅及申報義務規範寫入合約中；然而對於其他訂有類似稅制之國家，多數企業尚不了解當地納稅及申報義務之規範，因而忽視當地稅制對於買賣雙方權益之影響。

公司未發行股票，股東應如何轉讓股份？經濟部認為：「未發行股票公司之股份轉讓方式，屬於公司自治事項」，也就是說，股份買賣只要符合一般法律行為之成立要件即生效力。最高法院也認為：「公司股份之轉讓只須當事人間具備要約與承諾之意思表示即為已足；所謂在公司股東名簿上『過戶』，僅為對抗公司之要件」。依此等見解，可知公司未發行股票之股份轉讓方式，只要買賣雙方達成股份買賣之合意，即生股份轉讓之效力。至於公司股東名簿上已否完成「過戶」手續，只是受讓人得否對公司行使股東權力而已，並非股份轉讓之生效要件。

有意購買樓花的人士，在決定繳付訂金之前，應先透過廣告、發展商發出的售樓書或樓價表等，了解清楚該發展項目的詳細資料和買賣程序。售樓書內亦載有大廈公契的摘要，包括公用部分、分配予每個單位的不可分割份數、管理人的委任年期、管理開支的分攤，以及政府批地文件的摘要，有意購買樓花的人士應詳細閱讀。  

免責聲明： 以上只一般是建議，如遇特殊問題，還是先諮詢「稅務會計師」獲取專業的意見。

一、如法院執行命令已禁止有限公司股東移轉出資額或為其他處分，並禁止有限公司就股東出資額為移轉、變更章程或其他處分時，登記機關即應尊重並配合法院執行命令；倘登記機關於核准有限公司出資額變更登記時，因故未得知相關執行命令，惟嗣後已知法院執行命令存在時，亦應依職權撤銷相關核准登記，始符法治國家依法行政原理，先予敘明。

三、 預先準備計算正確所得所需之資料，以免交易完成後發現已錯過申報期限而產生額外利息及罰則。

以上是公司轉讓或股份轉讓的簡略介紹，但有關轉讓牽涉到一些專業文件，如果任何文件或程序出錯，可能導致整個流程無效，為確保整個流能妥善地按照法例要求進行，請找有經驗的專業服務公司協助。

.........有限公司新負責人......先生,立書當日起凡屬原公司之應收款決不侵占為己有,及日後凡屬我本之金錢債務及任何法律糾紛均由我本人自行負責與原讓渡人......先生無關特立此切結以作日後保證

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